0

A fent említett árak továbbá nem tartalmazzá a következő költségeket:

• parkolo kocsi beallo ingyenes

• fogyasztói mérőórák átírása, hitelesítse 150.000 Ft,

• ügyvédi költsége 80.000 Ft+ÁFA

* a penthouse lakások négyzetméter összesítése következő képpen alakul.

A lakás bruttó 93 m2 ebből nettó hasznos alapterület (190 cm feletti belmagasság) 86,5 +a terasz fele került beszámításra ami 40 m2-nél 20 m2. A lakás tartalmazza még egy 6 m2 saját tárolót is.

 

 

---

 

Előzetes műszaki adatok

 

 

1.0  Általános rész.

 

Jelen műszaki adatok a Páty Orgona Lakókert 2 tervezett társasházak engedélyezési tervdokumentációjának előzetes adatszolgáltatásához készült.

A tervezett épületek háromszintes, földszint, emelet + tetőtér.

A tervezett épület teherhordófalai blokktégla szerkezetűek, a külső határoló falak a mai energetikai szabványoknak megfelelőek, födémei vegyes szerkezetűek /gerendás födém, monolit teraszok/

 

 

2.0  Szerkezeti leírás

 

Az épület szerkezeti elemei a következők:

 

-         Síkalapozás

-         Függőleges teherhordó szerkezetek (falak, oszlopok)

-         Vízszintes teherhordó szerkezetek (közbenső födémek, erkélylemezek)

-         Lépcsőszerkezet

-         Zárófödém (Tetőszerkezet)

-         Nyílászárók

-         Szigetelések (vízszigetelés, hő- és hangszigetelés)

-         Burkolatok

 

 

Alapozás

 

Az épület alá sávalapozás készül a mélysége 90 cm, szélessége statikai terv szerint.

  

Lábazat

 

Az alapozásra terepszinttől függően egy-két sor magasságban 30-as kibetonozott zsalukő lábazat kerül.

A lábazati rész feltöltése, tömörített föld és 15 cm tömörített homokos kavics rétegrenddel készül.

A lábazati részre 8 cm vastagságú vasalt szerelőbeton és erre 2 réteg talajnedvesség elleni szigetelés majd 6 cm aljzatbeton kerül.

 

 

Falszerkezet

 

Az épület hagyományos tömör falas szerkezetű.

A teherhordás irányát tekintve vegyes, hossz- és harántfalak is készülnek.

A teherhordó falak blokktégla szerkezettel kerülnek kialakításra.

A válaszfalak tégla szerkezetűek lesznek.

 

Födémszerkezetek

 

A födémek gerendás /gerenda + béléstest/ rendszerű.

A fal és a födémszerkezet csatlakozásánál monolit vb koszorú készül.

Az erkélyek 15 cm-es lemezvastagsággal készülnek

A nyílások felett előre gyártott áthidalók, a nagyobb nyílások esetén monolit vb áthidalók kerülnek beépítésre.

A homlokzati nyíláskiváltók, áthidalók valamint a koszorúk elé kiegészítő hőszigetelés kerül.

 

Lépcsőszerkezet

 

 

A monolit vasbeton lépcsők tört tengelyű lemezekkel kerülnek kialakításra. A lépcsőszerkezetek 15 cm-es lemezvastagsággal készülnek.

A lépcsőlemezek a lépcsőházat közrefogó falszerkezetekre, az alapozásra illetve a födémperemekre támaszkodnak. A lépcsőlemezek statikai váza tört tengelyű kéttámaszú tartó.

 

A mértékadó módon igénybe vett szerkezeti elemek méretezésére statikai számítás készül,. A méretezés a teherbírás és a lehajlás ellenőrzésére is kiterjed. A monolit szerkezetek számítások alapján készített vasalási terv szerint készülnek

 

Tetőszerkezet

 

Fa oromfalas, nyeregtetős fedélszék készül fogópárokkal, cserép fedéssel.

A koszorúhoz max. 1,5 m-ként, min. Ř14-es talpcsavarokkal lekötött talpszelemenek 15 x 15 cm, a gerincszelemen 15*15 cm, fogópárok és szarufák 10*15 cm méretben készülnek, 80 cm-ként.

A beépítésre kerülő faanyagot gomba-, rovar-, és lángmentesítő szerrel (TETOL-FB, MIKOTOX, …) kezelni kell.

Bádogozás, ereszcsatornák Lindab lemezből készülnek.

 

 

Szigetelés

 

A teljes alapterülten 2 rtg. nehézlemez talajnedvesség elleni szigetelés kerül.

A talajon fekvő padlóra min 8 cm Austrotherm szigetelés készül.

A lakótereket elválasztó födémekre 5 cm Austrotherm lépéshagszigetelő lemez kerül.

A tetőtér hőszigetelését a szarufák közt elhelyezett min 10 cm Isolyth biztosítja. 

A koszorúk kívülről min 5 cm hőszigetelést kapnak

 

 

Nyílászárók

 

 Ötkamrás műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel (K= 1,3 W/m2K)

 

 

Burkolatok

 

Vizes helyiségekben hidegburkolat, a lakószobákban, nappaliban, konyhában laminált parketta burkolat.

A teraszon csúszásmentes fagyálló hidegburkolat,

A lépcsőházban csúszásmentes hidegburkolat.

Az épület körül, és a kertkaputól a bejáratig szilárd burkolatú járdák kerülnek kialakításra.

 

 

A felhasznált anyagok minőségei:

(Statikai terv szerint pontosítva)

 

          Alapbeton:                     C12-24-kk

          Szerkezeti beton           C16-24-kk

          Betonacél                      B60.50

          Tégla                              I. oszt.

          Habarcs                         H25

 

 

Alkalmazott szabványok

 

MSz 15021/1                         Magasépítési szerkezetek terhei

MSz  15021/2                        Magasépítési szerkezetek merevségi követelményei

MSz  15022/1                        Vasbetonszerkezetek